# Certificat de Urbanism 963 — Strada Tismana nr. 62

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42630-963-strada-tismana-nr-62-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42630
- **Nr. CU**: 963
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30131940594
- **Longitude**: 23.782465671392

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 579
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Enache Roxana Maria  cota 1/2 si Enache Bianca Elena cota 1/2 conform extras C.F nr.219803/16.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R.-Z3Lis, imobilul se află in zona de locuinte individuale afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. maxim=35% si C.U.T. maxim =1,05 si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Tismana propusă prin PUZ- sect.4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 219803 in S=579,00mp din acte si 552,00mp din masuratori, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona locuinţe individuale si cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=35% şi C.U.T max.=1,05,cu retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Tismana propusă prin PUZ- sect.4. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conf.R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -579,00mp din acte si 552,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 139774
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219803

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c94ed25307e0c4aec2258c82001d1fc9