# Certificat de Urbanism 965 — Strada Micsunele nr. 20

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42628-965-strada-micsunele-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42628
- **Nr. CU**: 965
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Micsunele nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33385
- **Longitude**: 23.77538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG;PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Micsunele
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 288
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Moldoveanu Barbu Nicolae conform extras C.F nr.217836/25.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat în UTR LM1 zona locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.= 1,05 cu retrageri din axul strazii Micșunele de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte individuale . Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea lucrarilor de constructii se va face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate., Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 217836 in S=288, 00 mp din acte si 283,00mp din masuratori.Terenul  este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona locuinte individuale inaltime max. P+2, POTmax.=35%,CUTmax=1,05,afectat partial de stazi si aliniament de construibilitate,cu retragerile de minim 8,00ml pentru construire şi minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul străzii Micsunele. , Conditii:Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conf.RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf.Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati,CNS.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -288,00mp din acte si 283,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;338/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 133961
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17256

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c6cbb23c6976291fc2258c7a00281bd7