# Certificat de Urbanism 972 — Strada Olarilor nr. 19

> elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliara P+1, garaj P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42623-972-strada-olarilor-nr-19-elaborare-pud-pentru-construire-locuinta-unifamiliara-p1-g
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42623
- **Nr. CU**: 972
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Olarilor nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliara P+1, garaj P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335861322865
- **Longitude**: 23.748106261679

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliara P+1, garaj P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliara P+1, garaj P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Olarilor
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popoi Constantin si Popoi Daniela Marinela conform extras CF nr. 251760/28.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ, PUD) si este afectat de interdictie definitiva de construire cauzata de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Se solicita -elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala P+1, garaj P si imprejmuire teren cu POT propus=20,72% si CUT propus=0,35, CONDITII: Conform Legii nr. 190/2013 pentru aprobarea OUG nr. 7/2011, pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului conform art. 32, alin. 1 "in cazul in care prin cererea pentru emiterea CU se solicita o modificare a prevederilor documentatiei de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivului de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certif. de urbanism litera d ,, sa solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu”. Se va avea in vedere ca in urma elaborarii unei documentatii de urbanism, Consiliul Local are obligatia sa emita o hotarare prin care aproba sau respinge documentatia de urnanism.Prin PUD se va preciza durata de valabilitate al acestuia. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta, conf. art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprobarea metodologiei de informare a publicului, se face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum. urbanistice în Consiliul Local, ce ulterior se va supune dezbaterii publice. Documentatia de urbanism se va depune în maxim 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pentru a se putea emite o hotarare a Consiliului Local prin care se aproba/respinge documentatia de urbanism. Investitia afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracter. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă din Ord 2701/ 2010 ) şi publicarea în presă a doua anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locală. Respectarea prevederilor Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada) si se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; PUD-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Certificat de Nomenclatura Stradala. Extras Carte Funciara. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona (PUD aprobat adiacent cu HCL nr 282/2003) si se va prezenta pe suport topografic in Stereo '70, vizat si receptionat (PV de receptie) OCPI. La faza de AC se va solicita Aviz Compania de Apa Oltenia SA, Aviz Distributie Energie Oltenia SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - tren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ, PUD) si este afectat de interdictie definitiva de construire cauzata de retea de utilitate publica si culoarul de protectie LEA., Suprafata terenului -800,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 138804
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251760

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d020a19cac3df2e2c2258c82001c2d37