# Certificat de Urbanism 973 — Strada Tomis nr. 16

> construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren, constructie fara respectarea AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42622-973-strada-tomis-nr-16-construire-locuinta-unifamiliala-p2-si-imprejmuire-teren-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42622
- **Nr. CU**: 973
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tomis nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren, constructie fara respectarea AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31892
- **Longitude**: 23.77538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren, constructie fara respectarea AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren, constructie fara respectarea AC
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tomis
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 298
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată  a lui Bunica Marius dobandit prin succesiune,cota actual 3/8  si dobandit prin partaj, cota actuala 5/8  si este intabulat drept de uzufruct viager dobandit prin conventie , cota  actuala 1/1 in favoarea lui Bunica Marieta conform extras C.F nr.230907/19.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 121/2017 imobilul se află în zonă locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax=60%, CUTmax=1,20 ,afectat partial de limita de construibilitate cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul str.Tomis (sect.6) conform PUZ aprobat., Se solicita-  construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire teren -fara respectarea autorizatiei de construire cu POTprop.=60% si CUTprop.=1,1015;, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de limita de construibilitate) luind in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele faţă de acestea; Situatia existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI sau pe planurile ce au stat la baza AC 1928/2019; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 5,50 ml din axul str.Tomis (sect.6) conform PUZ aprobat; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul autentificat al vecinilor afectati de amplasarea constructiei la dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare. In doc. A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; - Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In cond. in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2;, Proiectul pentru AC va fi însotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Ref. de expertiza teh. pt. protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;, Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii; Acordul uzufructuarului Bunica Marieta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -288,00mp din acte si 298,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 132819
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19814,19814-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f612c0158a6f276c2258c7a002c7abe