# Certificat de Urbanism 981 — Strada Fratii Buzesti nr. 25A > schimbare de destinatie partiala corp C1 din hotel in clinica medicala, amplasare firma, amplasare scara exterioara de evacuare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatada - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42614-981-strada-fratii-buzesti-nr-25a-schimbare-de-destinatie-partiala-corp-c1-din-hotel-in-clinic - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42614 - **Nr. CU**: 981 - **Data CU**: 2025-05-14 - **Data Publicare**: 2025-05-15 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 25A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie partiala corp C1 din hotel in clinica medicala, amplasare firma, amplasare scara exterioara de evacuare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatada - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31434498628 - **Longitude**: 23.80000678221 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: schimbare de destinatie partiala corp C1 din hotel in clinica medicala, amplasare firma, amplasare scara exterioara de evacuare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatada - **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie partiala corp C1 din hotel in clinica medicala, amplasare firma, amplasare scara exterioara de evacuare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatada - **Fază**: PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti - **Număr**: 25A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2738 - **POT (%)**: 83 - **CUT**: 2.1 - **Zonă**: centrala si istorica - **Regim Înălțime**: P+3E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobile constructie proprietate privata a numitilor Cazacu Nicolae si Cazacu Doina, conform extras CF nr.209625-C1/10.04.2025 și teren intravilan proprietate privată a S.C Rocoma Exim S.R.L,intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani catre Cazacu Nicolae si Cazacu Doina conf.C.F 209625/10.04.2025. Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz 141 DJ-II-m-B-08010 ”Casa M.Talevici”și zona protectie zonă centrală și istorică municipiului Craiova poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu H.C.L.nr. 94/2004 privind ”Construire hotel S+P+1+M cu parcaj subteran,restaurant și terase”cu regim max.P+3E POTmaxim=83,5%% CUTmaxim=2,1, amplasamentul se afla in zonă centrala si istorica,cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E ,retrageri de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Fratii Buzesti., Se propune schimbare de destinatie partiala corp C1 din hotel in clinica medicala, amplasare firma, amplasare scara exterioara de evacuare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatada POTexistent/propus=56,19% CUTexistent/propus=1,63, CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face da catre ambii proprietari - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD--zonă centrala si istorica,cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial zona locuinte, Suprafata terenului -2719,00mp din acte și 2738,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 94/2004 - **Nr. Reg. Părinte**: 136016 - **Data Reg. Părinte**: 2025-04-28 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209625 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 38 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/647499f75d94aeefc2258c7b00227e5f