# Certificat de Urbanism 983 — Strada Imparatul Traian nr. 29

> reabilitare, recompartimentare interioara, transformare pod in mansarda locuibila a imobilului S+P+1E si regim nou de inaltime S+P+1+M, desfiintare anexa garaj si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42612-983-strada-imparatul-traian-nr-29-reabilitare-recompartimentare-interioara-transformare-pod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42612
- **Nr. CU**: 983
- **Data CU**: 2025-05-14
- **Data Publicare**: 2025-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare, recompartimentare interioara, transformare pod in mansarda locuibila a imobilului S+P+1E si regim nou de inaltime S+P+1+M, desfiintare anexa garaj si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316654013838
- **Longitude**: 23.804827946195

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reabilitare, recompartimentare interioara, transformare pod in mansarda locuibila a imobilului S+P+1E si regim nou de inaltime S+P+1+M, desfiintare anexa garaj si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: reabilitare, recompartimentare interioara, transformare pod in mansarda locuibila a imobilului S+P+1E si regim nou de inaltime S+P+1+M, desfiintare anexa garaj si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 453
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 1.61
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren in indiviziune a numitilor Aribasoiu Constantin Danut si Popescu Tudor Cristian Timotei, conform extras CF nr.257000/16.04.2025. Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 554/2023, U.T.R. C1, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de mon 8,00ml din axul str. Imparatul Traian -sect.3 din PUG . Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale; Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe., Se propune reabilitare, recompartimentare interioara, transformare pod in mansarda locuibila a imobilului S+P+1E si regim nou de inaltime S+P+1+M, desfiintare anexa garaj si refacere imprejmuire cu P.O.T prop= 49,38%, C.U.T prop.=1,61 , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existentă şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Pentru mansarda va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str.Imparatul Traian sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei.  Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari de construire la distanta mai mica de 60 cm conf C.C. inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif.si complet. ulterioare, in baza acordului/ aut. admin.drumului. Situatia existenta si propusa - simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, Suprafata terenului - 360,00mp din acte si 453,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 132048
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257000

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d859fef147f9d442c2258c77002da842