# Certificat de Urbanism 987 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 17A

> construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42608-987-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-17a-construire-imobil-sp4-cu-destinatia-de-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42608
- **Nr. CU**: 987
- **Data CU**: 2025-05-14
- **Data Publicare**: 2025-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 17A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318448142297
- **Longitude**: 23.803696393004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 17A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.61
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitului Trandafir Fanel conform extras CF 222042/28.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 492/2011, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, zona spatii verzi amenajate, cu retrageri de minim 4,50 din axul aleilor de acces.Imobil fara acces direct la strada Alexandru Ioan Cuza. Accesul la aceasta se realizeaza pe alee de acces la blocurile de locuinte colective : BL. M13 si M14. , Se propune construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective cu POTpropus=40,25% si CUTpropus=1,61., Solicitarea pentru -construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective nu poate fi solutionata favorabil intrucat potrivit PUZ aprobat cu HCL 492/2011 amplasamentul este situat centrala si istorica, zona spatii verzi amenajate astfel incat este imposibil emiterea unei autorizatii de construire pentru obiectivul propus. , Se poate construi doar după aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.Z., elaborată si aprobată conform legii numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona şi cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 492/2011 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii sau conform lit. a) "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate". Se va avea in vedere ca in urma elaborarii unei documentatii de urbanism, Consiliul Local are obligatia sa emită o hotărâre prin care aproba sau respinge documentaţia de urbanism., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". , Primaria Municipiului Craiova nu va elibera nici un fel de act in vederea intabularii unor constructii realizate fara A.C. in zone asupra carora sunt insituite interdictii de construire.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, zona spatii verzi amenajate, Suprafata terenului - 500 mp din acte si 499 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 136001
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222042

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd9e82e76f1e5addc2258c7b00226b03