# Certificat de Urbanism 989 — Calea Severinului nr. 42C

> desfiintare corp C2, C3, C4, partial C1, extindere la corp C1 cu P+2, supraetajare partiala corp C1 ( de la P+1 la P+2) si construire imobil S+P+3 cu destinatia de Centru medical cu activitati spitalicesti

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42606-989-calea-severinului-nr-42c-desfiintare-corp-c2-c3-c4-partial-c1-extindere-la-corp-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42606
- **Nr. CU**: 989
- **Data CU**: 2025-05-14
- **Data Publicare**: 2025-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 42C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2, C3, C4, partial C1, extindere la corp C1 cu P+2, supraetajare partiala corp C1 ( de la P+1 la P+2) si construire imobil S+P+3 cu destinatia de Centru medical cu activitati spitalicesti
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340950814658
- **Longitude**: 23.763641662594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC VALYSCOM ROIESTI SRL REPREZENTATA PRIN POPESCU ELENA
- **Utilizare**: desfiintare corp C2, C3, C4, partial C1, extindere la corp C1 cu P+2, supraetajare partiala corp C1 ( de la P+1 la P+2) si construire imobil S+P+3 cu destinatia de Centru medical cu activitati spitalicesti
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2, C3, C4, partial C1, extindere la corp C1 cu P+2, supraetajare partiala corp C1 ( de la P+1 la P+2) si construire imobil S+P+3 cu destinatia de Centru medical cu activitati spitalicesti
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 42C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5608
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: servicii
- **Regim Înălțime**: P+3, P+2, S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei SC VALYSCOM ROIESTI SRL . Se noteaza promisiunea de vanzare - cumparare, intre promitentul vanzator de la B2, B5 si promitentul cumparator SENTIFOX SRL cu privire la imobilul de sub A1, A1.1, A1.2, A1.3,A1.4, conform extras CF 236531/10.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.UZ., aprobat prin H.C.L. nr. 341/2019 UTR 3, subzona ZS1 amplasamentul este situat in zona de servicii cu regim max. de inaltime P+3, P.O.T max.= 45,00%, C.U.T max. =1,80 si cu retrageri pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str. Calea Severinului profil 1 din PUZ si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru construire si imprejmuire., Se propune desfiintare corp C2, C3, C4, partial C1, extindere la corp C1 cu P+2, supraetajare partiala corp C1 ( de la P+1 la P+2) si construire imobil S+P+3 cu destinatia de Centru medical cu activitati spitalicesti cu P.O.T max. admis= 45,00%, C.U.T max. admis=1,80 (POTpropus=43,33% si CUTpropus=1,65)., Conditii: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate ; Se vor respecta retragerilepentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str. Calea Severinului profil 1 din PUZ si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru construire si imprejmuire. Se poate construii numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru diferitele interventii , pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati; Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează;. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă. Nu se va afecta domeniul public. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face cu mentionarea reprezentantilor legali ai beneficiarilor de drept (numele, prenumele fiecarui reprezentant al societatilor) , iar in cazul in care acestea sunt reprezentate de o terţă persoană se va mentiona numele/prenumele si se va prezenta calitatea de reprezentant a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de servicii, Suprafata terenului - 5608 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 341/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 132631
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236531

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 67,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab9199b3e4746d76c2258c7a003ad233