# Certificat de Urbanism 991 — Strada Malinului nr. 57A

> - construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42604-991-strada-malinului-nr-57a-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42604
- **Nr. CU**: 991
- **Data CU**: 2025-05-14
- **Data Publicare**: 2025-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 57A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338279275817
- **Longitude**: 23.826409470653

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 57A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vlad Adrian George si Vlad Maria si se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitei Poenaru Maria conform extras C. F. nr. 256168/15.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. aprobat = 34%, C.U.T. max.= 0,90, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoare de protectie al acestora conform PUG, cu retrageri de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (axul Canalului), conform sect. 4. Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Imobil fara acces direct la strada Malinului accesul se realizeaza pe terenul cu numar cadastral 254137., Se propune - construire locuinta P si imprejmuire teren cu P.O.T. max. admis = 23,47% si C.U.T. max. admis = 0,23., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 231/2021. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri pentru constructii Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul aleei de acces cu nr. cadastral 254137. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței. , La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. , La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publică si culoarul de protectie al acestora conform PUG, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 135989
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 258605

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/354afa7c1726fc5cc2258c8100291815