# Certificat de Urbanism 994 — Soseaua Balcești nr. 18

> construire centru respiro pentru familiile cu copii cu dizabilitati-Sfanta Parascheva

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42600-994-soseaua-balcesti-nr-18-construire-centru-respiro-pentru-familiile-cu-copii-cu-dizab
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42600
- **Nr. CU**: 994
- **Data CU**: 2025-05-15
- **Data Publicare**: 2025-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcești nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru respiro pentru familiile cu copii cu dizabilitati-Sfanta Parascheva
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.359939283414
- **Longitude**: 23.822621277726

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire centru respiro pentru familiile cu copii cu dizabilitati-Sfanta Parascheva
- **Utilizare (2)**: construire centru respiro pentru familiile cu copii cu dizabilitati-Sfanta Parascheva
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcești
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5518
- **POT (%)**: 7
- **CUT**: 0.14
- **Zonă**: zona centrala, functiuni complexe de interes public

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată Parohia Simnicul de Jos, conform extras CF nr.212001/25.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprob cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 -zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public cu P.O.T. max.=70%, regim max. inlatime si C.U.T. nereglementat - C.U.T. in functie de inaltimea prop., dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4. Retragerile pentru construire si imprejmuire sunt de minim 8,50 ml din axul propus - Soseaua Balcesti (conform profil 1 aprobat prin P.U.G.). , Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarii executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire centru respiro pentru familiile cu copii cu dizabilitati-Sfanta Parascheva cu POTprop=7,27% CUTprop=0,14., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă luând în calculul indicilor urbanistici suprafetele tuturor constructiilor existente ,mentinute si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,50 m pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. Soseaua Balcesti.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si 231/2021.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, livada, arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public, Suprafata terenului - 5518 mp din acte si 5502 mpdin masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 133915
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212001

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ca962befe8e1147c2258c7b001ed690