# Certificat de Urbanism 995 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 64

> modificari interioare structurale si nestructurale la locuinta existenta parter si supraetajare partiala de la P la P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42599-995-strada-tudor-vladimirescu-nr-64-modificari-interioare-structurale-si-nestructurale-la-locuin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42599
- **Nr. CU**: 995
- **Data CU**: 2025-05-15
- **Data Publicare**: 2025-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari interioare structurale si nestructurale la locuinta existenta parter si supraetajare partiala de la P la P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311907202921
- **Longitude**: 23.809487538632

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari interioare structurale si nestructurale la locuinta existenta parter si supraetajare partiala de la P la P+1
- **Utilizare (2)**: modificari interioare structurale si nestructurale la locuinta existenta parter si supraetajare partiala de la P la P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 305
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Nicolaescu Sorin Ionut, conform extras CF nr.207651/25.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 368/2011, UTR ZL, imobilul este situat in zona de locuinte, regim max de inaltime maxim P+2, POTmax=42%, CUTmax=1,26, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri pt construire de min. 9,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 6,00 ml din axul propus al str Tudor Vladimirescu (profil 2 din PUZ).Utilizari functionale:zona locuinte si functiuni complementare,.Utilizari admise: locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu individual , sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri. Imprejmuiri- se recomanda separarea spre strazi cu imprejmuiri transparente, dublate cu gard viu in zonele in care nu se realizeaza accese carosabile.Portile de acces carosabil vor fi metalice transparente glisante, sau cu deschiderea pe parcela.Imprejmuirea pe limita laterala a amplasamentului si pe limita posterioara -va fi opaca si la inaltimea de 2,20 m pentru a nu permite vizibilitatea si intruziuni infractionale,sau animale., Se propune modificari interioare structurale si nestructurale la locuinta existenta parter si supraetajare partiala de la P la P+1 cu POTexistent/propus=42% si CUTpropus=0,66., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat de aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru etajare va respecta retragerea de 9,00 ml pentru constructii din axul propus al str.Tudor Vladimirescu sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta etajului. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de construibilitate;, Suprafata terenului -305,00mp din acte si 290,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 368/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 134098
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207651

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/76463638134ba466c2258c7b001ea912