# Certificat de Urbanism 996 — Strada Imparatul Traian nr. 137

> - construire locuinta uifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42598-996-strada-imparatul-traian-nr-137-construire-locuinta-uifamiliala-sp2e-si-refacere-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42598
- **Nr. CU**: 996
- **Data CU**: 2025-05-15
- **Data Publicare**: 2025-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 137 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta uifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312745200974
- **Longitude**: 23.813897192621

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta uifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta uifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 137
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 125
- **POT (%)**: 41
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ghilus Lucian - conform extras C.F. nr. 231362/25.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023-U.T.R. LM12 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominanta este locuirea- locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM, funct. complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, sp verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii, este interzisa, si conform H.C.L. nr. 332/2010 s-a aprobat P.U.Z. referitor la "reactualizarea conditiilor de construire, fara schimbarea prevederilor Planului Urbanistic General privind trama stradala si aliniamente constructii", amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 42%, CUT max. = 1,26, afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ, si cu retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Imparatul Traian., Se propune - construire locuintă uifamilială S+P+2E si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 41,92% si C.U.T. propus = 1,26., Terenul este neconstruibil intrucat nu respecta prevederile R.G.U. aprobat cu Hotatarea nr. 525/1996 - art. 30 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulative: , - a) front la strada de min 8,00 m pt. cladiri insiruite si de min 12,00 m pentru cladiri izolate sau cuplate; , - b) suprafata min. a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si respectiv de min. 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate, coroborata cu nerespectarea exigentele minimale pentru locuinte (suprafata minima este S. = 58 mp) privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele, cuprinse in anexa nr.1 la legea locuintei nr. 114/1996 republicata cu modificarile si completarile ulterioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate conform P.U.Z., Suprafata terenului - 125,00 mp din acte si 121,65 mp din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 134011
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231362

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9dd60cc32ca0507ac2258c7a002935dc