# Certificat de Urbanism 997 — Calea Severinului nr. 3B

> elaborare PUZ privind zonificare functionala din zona servicii in zona mixta locuinte si servicii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42597-997-calea-severinului-nr-3b-elaborare-puz-privind-zonificare-functionala-din-zona-servic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42597
- **Nr. CU**: 997
- **Data CU**: 2025-05-15
- **Data Publicare**: 2025-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 3B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind zonificare functionala din zona servicii in zona mixta locuinte si servicii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328069269599
- **Longitude**: 23.776948973637

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EMMA SRL reprezentata prin administrator Serban Oana
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind zonificare functionala din zona servicii in zona mixta locuinte si servicii
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind zonificare functionala din zona servicii in zona mixta locuinte si servicii
- **Fază**: PUZ Balta-Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 3B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1499
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: parcuri comerciale
- **Regim Înălțime**: P+5, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei SC EMMA SRL, conform extras CF nr. 106332 din 23.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul este situat in UTR III - zona parcuri comerciale, supermagazine, comert en-gros si en-detail si servicii, subzona DS2 - dotari servicii: regim maxim de inaltime P+5, minim P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40 si retrageri de min. 25,00 ml pentru constructii si de 19,00 ml pentru imprejmuire din axul Caii Severinului (profil 4). Utilizari admise: institutii; servicii si echipamente publice de nivel supramunicipal; municipal si de cartier; servicii financiar bancare si de asigurari; posta si telecomunicatii; servicii avansate manageriake, tehnice si profesionale (sedii de companii si firme in cladiri specializate), cercetare-dezvoltare, edituri,servicii pentru media, centre de informare, biblioteca, servicii profesionale, colective si personale, hoteluri pentru turismul de afaceri si alte spatii de receptie, restaurante, cofetarii, cafenele, baruri, comert,expozitii, recreere ( cazino, dancing, cinema, centre de recreere, sport in spatii acoperite ) sali de conferinte, spectacole si cinema, capacitati cu serviciile anexe, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, invatamânt superior si de formare continua. Utilizari interzise : orice alte activitati care nu corespund caracterului zonei si prin aceasta prezinta riscul indepartarii investitorilor interesati ; activitati productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat ; constructii provizorii de orice natura, depozitare en-gros; depozitare pentru vanzarea unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice ; depozitari de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deseurilor urbane; dispunerea in intersectii de panouri luminoase pentru imagini in miscare (display-uri electronice)., Se propune elaborare PUZ privind zonificare functionala din zona servicii in zona mixta locuinte si servicii, cu POTexistent=POTpropus=51,57% si CUTexistent=CUTpropus=3,43., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Distributie Energie Oltenia si sanatatea populatiei. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia. Se va reface estetica fatadei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - dotari servicii;, Suprafata terenului - 1499,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 130652
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220293

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b190e6dd4e94c2ac2258c760024c86e