# Certificat de Urbanism 998 — Strada Toporasi nr. 58

> Elaborare PUZ in vederea construirii a 5 corpuri de cladire corp C1,C2.C3,C4 cu destinatia locuinte colective cu regim de inaltime S+P+10E si corp C5 cu destinatia servicii cu regim de inaltime P+2E si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42596-998-strada-toporasi-nr-58-elaborare-puz-in-vederea-construirii-a-5-corpuri-de-cladire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42596
- **Nr. CU**: 998
- **Data CU**: 2025-05-19
- **Data Publicare**: 2025-05-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Elaborare PUZ in vederea construirii a 5 corpuri de cladire corp C1,C2.C3,C4 cu destinatia locuinte colective cu regim de inaltime S+P+10E si corp C5 cu destinatia servicii cu regim de inaltime P+2E si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334038566545
- **Longitude**: 23.773041190179

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SIMODE INVEST S.R.L REPREZENTATA PRIN  MACSUT LEONARD-IULIAN
- **Utilizare**: Elaborare PUZ in vederea construirii a 5 corpuri de cladire corp C1,C2.C3,C4 cu destinatia locuinte colective cu regim de inaltime S+P+10E si corp C5 cu destinatia servicii cu regim de inaltime P+2E si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Elaborare PUZ in vederea construirii a 5 corpuri de cladire corp C1,C2.C3,C4 cu destinatia locuinte colective cu regim de inaltime S+P+10E si corp C5 cu destinatia servicii cu regim de inaltime P+2E si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUD/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10909
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+10E, S+P+10E, S+P+10E, S+P+10E, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Simode Invest S.R.L conform extras C.F nr.225208/30.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 167/2002, imobilul este situat în zonă de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4 partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Toporasi - sect. 2 conform P.U.Z. 393/2015 respectiv de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Aristiza Romanescu conform P.U.G., Elaborare P.U.Z in vederea construirii a 5 corpuri de cladire - corp C1,C2,C3,C4 -locuinte colective cu regim de inaltime S+P+10E si corp C5 -serviciicu regim de inaltime P+2E ,imprejmuire partiala teren POTmaxim=23,23% CUTmaxim=2,30 defalcat astfel:(pentru locuinte colective la corpurile C1,C2,C3,C4 POT=20% CUTmaxim=2,20 si pentru servicii POT=3,23% CUT=2,30), Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pt.informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pt.aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la C.A.O, Distributie Energie Oltenia si sanatatea populatiei. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia. Se va avea in vedere ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces.Se va studia si corela circulatia din zona si dispunerea regimului de inaltime pe functiuni si fata de vecinatati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD/PUZ -zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -10909,00mp din acte si 10862,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 167/2002;393/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 138459
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225208

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 120
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99d591afa95ab386c2258c82001e85b5