# Certificat de Urbanism 1000 — Strada Amaradia nr. 96

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42594-1000-strada-amaradia-nr-96-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42594
- **Nr. CU**: 1000
- **Data CU**: 2025-05-19
- **Data Publicare**: 2025-05-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334876419935
- **Longitude**: 23.7947293663

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 253
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: mixta: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3 - P+10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ion Marius Florin. Se noteaza asupra imobilului de sub A1: interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - Banca Comerciala Intesa Sanpaolo Romania S.A., conform extras CF 211850/30.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 168/2016, amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte si servicii, regim de inaltime minim P+3 si maxim P+10, P.O.T. maxim = 50 %, C.U.T. maxim = 2,64 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retragerile pentru construire de min. 23,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 20,00 ml din axul Str. Amaradia - sect.1., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 211850 cu S=252 mp din acte si 253 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 211850 cu S=252 mp din acte si 253 mp din masuratori este construibil respectand urmatoarele conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor (afectat partial de aliniamentul de construibilitate ) cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 23,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 20,00 ml din axul Str. Amaradia - sect.1. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. ; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa simulare foto.Acord Banca Comerciala Intesa Sanpaolo Romania S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -252 mp din acte si 253 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 152506
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211850

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11+745 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e25f496973012f0c2258c8a00343a20