Certificat #1001

← Înapoi la listă

📍 Locație

📜 Certificat de Urbanism: 1001

Parsat

42593

Nr. CU

1001

Data CU

2025-05-19

Solicitant

*************

Adresa

Strada Constantin Brancoveanu nr. 60 bl. - sc. - et. - ap. -

Data Publicare

2025-05-20

Obiect Solicitare

informare urbanistica

Link

Vezi pe ePortal →

📋 Date Parsate

IntocmitTX

Livia Cristina Calin

Utilizare

informare urbanistica

Anonim

*************

Locatie

domiciliul

NrRegParinte

152358

NrRegParinteData

2025-05-13

Imobil

imobilul teren si/sau constructii

Judetul_1

Dolj

Municipiu_1

Municipiul

Localitate_1

Craiova

Satul_1

Sector_1

CodPostal_1

TipArtera_1

Strada

DenumireArtera_1

Constantin Brancoveanu

NrS_1

Bloc_1

Scara_1

Etaj_1

Apartament_1

NrRegIdentif

plan de situaţie, număr cadastral: 258680

DescriereFaza

Faza

PUZ

oras_consiliu

Craiova

nrHotarare

314/2009

RegimJuridic

Teren intravilan proprietate privată a numitului Serbu Gheorghe Octavian, conform extras CF nr.258680/07.04.2025

PoateTX

poate

Utilizare_1

informare urbanistica

AutoritateMediu

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

Intocmit

Livia Cristina Calin

Studiu geotehnic

taxa de autorizare formular

Valabilitate

Secretar

Nicoleta Miulescu

Arhitect

Monica Marin

Taxa

11+745 taxa urgenta

ExpediatExp

DIRECT

SefServiciu_1

Ștefan Florescu

Intocmit_1

Livia Cristina Calin

RegimTehnic

Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 314/2009 - UTR-ZM2 amplasamentul este situat in zona locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+2-P+4E, afectat partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. cu P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 1,80 si cu respectarea retragerilor pt. constructii de min. 16,50 ml și pentru împrejuire de min. 10,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 4-4. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =370,00 mp din acte si din masuratori nr. cad. 258680, Terenul este construibil in zona neafectata de str. si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ în următoarele conditii: destinaţia - zona locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+2-P+4E, afectat partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. cu P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 1,80. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerilept. constructii de min. 16,50 ml și pentru împrejuire de min. 10,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 4-4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului

RegimEconomic

Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, partial afectat de strada si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 370,00 mp din acte si din masuratori

geocode_json

latlon_geocode

44.33301,23.78221

ancpi_latlon

44.333291357636,23.78352114412

📄 Conținut Text

R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA

Nr.  152358 din 

CERTIFICAT  DE  URBANISM Nr. 1001 din 19.05.2025 

În scopul: informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
 cu domiciliul (2) în judeţul ,  , satul , sectorul , cod poştal ,    , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail  înregistrată la nr. 152358&nbsp din &nbsp13/05/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul  Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Brancoveanu, nr. 60, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 258680
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local  Craiova 
nr. 314/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
 SE CERTIFICĂ: 

1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitului Serbu Gheorghe Octavian, conform extras CF nr.258680/07.04.2025
2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, partial afectat de strada si de aliniament de construibilitate
Suprafata terenului - 370,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 

3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 314/2009 - UTR-ZM2 amplasamentul este situat in zona locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+2-P+4E, afectat partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. cu P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 1,80 si cu respectarea retragerilor pt. constructii de min. 16,50 ml și pentru împrejuire de min. 10,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 4-4. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.
Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =370,00 mp din acte si din masuratori nr. cad. 258680
Terenul este construibil in zona neafectata de str. si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ în următoarele conditii: destinaţia - zona locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+2-P+4E, afectat partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. cu P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 1,80. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerilept. constructii de min. 16,50 ml și pentru împrejuire de min. 10,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 4-4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.
Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:  În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii  la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii:

 După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma  evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Livia Cristina Calin

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:                                                     a) certificatul de urbanism                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:  d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:

d. 2.avize şi acorduri privind:

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
 
d.4.Studii de specialitate:
  Studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
  taxa de autorizare formular 

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.

PRIMAR,
SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu

ARHITECT ŞEF,
 Monica Marin

Achitat taxa de 11+745 taxa urgenta lei, conform chitanţei nr  din 
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de  

ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
 Ștefan FlorescuÎNTOCMIT
Livia Cristina Calin

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare  

  se prelungeşte valabilitatea 
Certificatului de urbanism    
de la data de  până la data de 

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,
SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,

Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de  lei, conform chitanţei nr.  din 
Transmis solicitantului la data de