R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 133026 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1004 din 19.05.2025 În scopul: construire stradă, drum colector, acces in Calea Severinului si relocare conducte Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 133026&nbsp din &nbsp25/04/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 73 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:258613,257842, 257844, 258524, 258645, 258329, 254025, 258539, 257892, 258646,258070,258013,258550,233889 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian cota 1/2 si se noteaza faptul ca urmare a transferului intrapatrimonial,cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriele cota 1/2 , si se noteaza faptul ca urmare a transferului intrapatrimonial,cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA Badea Mititelu Liana Gabriela, se noteaza interdictia de instrainare si grevare si drept de ipoteca catre Cetatea Banilor City S.A si se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei indivize 1/2 prop.Badea Mititelu Liana Gabriela si cotei indivize de 1/2 prop lui Mititelu Gigi Adrian in favoarea ANAF DGRFP Craiova-AJFP Dolj conf. extras C.F nr.255613/24.04.2025 si partial prop private cu sarcini conform extrase CF nr 257842, 257844, 258524, 258645, 258329, 254025, 258539, 257892, 258646,258070,258013,258550,233889/24.04.2025, partial domeniul public al Mun Craiova comf HG 141/2008, poz.2085 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curti constructii,arabil, pasune si ape statatoare Destinaţia după PUZ -partial z mixtă loc colective şi funcţiuni compl.,partial z circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii, circulatii carosabile, intersectii noi prop, spatii verzi-gradini de fatada Suprafata totala a terenului -129051 mp din acte si 128801 mp din masurarori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprob cu HCL 350/2013, partial UTR I-M3, zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,partial UTR I -subzona M2-zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+4, max. P+8, POTmax=35%, CUTmax=2,40,partial UTR1 subzona M1 -zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare regim inaltime min. P+2, max. P+5, POTmax=40%, CUTmax=2,40, partial z circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii, circulatii carosabile, intersectii noi prop,spatii verzi-gradini de fatada.cu retrageri de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului cf-secț 4 și de min 10,50 pt construire și de min 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop. PUZ-sect.2. Se propune -construire stradă, drum colector, acces in Calea Severinului si relocare conducte Conf PUZ aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat în: zona circulatiilor rutiere,a transportului urban aferent arterelor majore de circulatii de categoria a II-a si a spatiilor verzi de aliniament complementare de categoria II-a cu profil transversal (sect.2) prevazut cu :latime totala latime parte carosabila 11m (2 x3,50m) latime trotuare 2m(2x1,5m) si spatiu verde de aliniament . Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ), situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Contract cu executantul lucrărilor(drum, canalizare pluviala, iluminat); Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pentru toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original.Scurgerea apelor pluviale se va realiza prin pante transversale si longitudinale catre zonele de colectare dirijate catre colectorul principal din axul scuarului cu descarcare in canalul colector de pe Calea Severinului. luminatul se va asigura conform clasei de iluminat M1.Sensul giratoriu solicitat , va fi presemnalizat si iluminat conform Standardelor legislatiei rutiere in vigoare.Se va prezenta autorizatia de construire pentru relocare conducta canalizare existenta .Lucrarile propuse se vor realiza fara afectarea limitei terenului cu nr. cadastral 233546 aferent caii de rulare tramvai.Acordul Direcției Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Craiova.Planurile de situatie vor fi insusite de catre Directia de Patrimoniu -serviciul Evidenta Domeniului Public si Privat din cadrul PMC si se va prezenta HCL pentru suprafata de teren acupata ( trotuar Calea Severinului) pentru realizarea obiectivului propus. CONDITII pentru relocare conducte canalizare: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa,parte scrisa si desenata cu privire la solutia aleasa insusita de C.A.O, cu plan de situaţie cu soluţia de relocare prin îngropare a reţelei existente la una din scarile 1:1000 sau 1:2000. Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulaţia auto şi pietonală.Desfaşurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci şi indicatoare rutiere.Proiectul de autorizare a executării lucrărilor de relocare retea va fi însoţit de: Contract cu executantul lucrării; Titlul de proprietate asupra imobilului ( teren şi construcţie) in copie conform cu originalul.CNS-urile.Extrasele de carte funciară pentru toate terenurile afectate de lucrare cu nr. cad 258613,257842, 257844, 258524, 258645, 258329, 254025, 258539, 257892, 258646, 258070, 258013,258550,233889 inclusiv acordul proprietarilor inscrisi in CF 258613, 257842, 257844, 258524, 258645, 258329, 254025, 258539, 257892, 258646, 258070, 258013, 258550, 233889 In conditia in care vor fi afecte si alte propietati este necesar a prezenta extrasele CF si acordul propietarilor inscrisi in acestea.Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original;Acordul de acces la sistemul de distribuţie al Companiei de Apa Oltenia Craiova;Deviz estimativ de lucrari .La faza de autorizatie documentatia tehnica (piese scrise si desenate) va cuprinde detalii referitoare la sapaturi si cote de nivel, precum si tehnologia de executie .Documentatia va fi insotita de planurile de situatie si memoriul tehnic intocmita si insusita de un proiectant autorizat. Se va aduce terenul la forma initiala. La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate asupra imobilului in copie conform cu originalul; CNS, Extras CF ,Incheiere de intabulare.Expertiza tehnica pentru interventiile asupra intersectiei.Lucrarile care se executa in zona drumului public, precum si obstacolele producatoare de restrictii pentru circulatie trebuie sa fie semnalizate cu echipamente moderne, conform instructiunilor comune elaborate de Ministerul de Interne si Ministerul Transporturilor.Acordul creditorilor ipotecari inscrisi in CF. 258613,257842, 257844, 258524, 258645, 258329, 254025, 258539, 257892, 258646, 258070, 258013, 258550, 233889.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire stradă, drum colector, acces in Calea Severinului si relocare conducte 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 [ x ] RCS&RDS d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul Primariei Municipiului Craiova. Aviz RAT sectia tramvai. Acord Directia Elaborare si Implementare Proiecte din cadrul Primariei Municipiului Craiova pentru calea de rulare tramvai.Aviz A.B.A-JIU d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic, Studiu de circulatie, e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 1302 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de