# Certificat de Urbanism 1007 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 126A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42586-1007-strada-constantin-brancoveanu-nr-126a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42586
- **Nr. CU**: 1007
- **Data CU**: 2025-05-20
- **Data Publicare**: 2025-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 126A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334876474546
- **Longitude**: 23.790176810911

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 126A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 490
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bracacescu Ana, conform extras CF nr.216738/06.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007 - U.T.R. ZL3, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,5, cu retrageri de min.9,00ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse PUZ - sect.7, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd. 216738 in S=490,00mp din acte si din masuratori, Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ in urmatoarele conditii: destinatia zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,5, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de str. si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de min.9,00ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse PUZ - sect.7. Se vor asigura locuri de parcare cf RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prevederile RGU 525/1996-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011 priv faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentif al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare.Se va resp Legea 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respect condiţiilor si retragerile precizate prin acestea, Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanis aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -490,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 142961
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216738

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9e38dac0feb28f4c2258c88003ea6e1