R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 136815 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1015 din 20.05.2025 În scopul: reconfigurare drum acces si parcari DriveThru Ca urmare a Cererii adresate de (1) GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA DE BIRTU FLORENTINA ALICE PRIN IMPUTERNICIT SULEA MIHAI ALEXANDRU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 136815&nbsp din &nbsp29/04/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 61, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 258085, 258085-C1, 258085-C2, 258085-C3, 258085-C4 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actual 1/1-a General Building Management SRL si se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada 30 ani asupra S. = 54295mp din imobilul de sub A1 in fav. Carrefour Romania SA, intabulare drept de superficie asupra S.= de 60 mp evidentiat in anexa nr.1, pe durata max. legala-99ani in fav. Distributie Energie Oltenia SA, conform extras CF nr. 258085/14.04.2025 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail,z circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii-carosabile, intersectii noi prop,z prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circ,spatii verzi-gradini de fatada Suprafata terenului -143722 mp din acte si masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află sit partial în UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,2.Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise:realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare,partial UTR X-subz. T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri,subz V3-sp verzi de protectie; cu retrageri cf-secț 4 de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului, respectiv min 31,50ml și min 21,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 1 de min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 3 și de min 10,50 pt construire și de min 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop. PUZ-sect.2. Se propune -reconfigurare drum acces si parcari Drive Thru. Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z.)completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect.Situatia existenta si propusa pe planul de situatie ce a strat la baza AC.Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulaţia auto şi pietonală.Desfaşurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci şi indicatoare rutiere.Contract cu executantul lucrărilor Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant , conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original.Deviz estimativ de lucrari.Scurgerea apelor pluviale se va realiza prin pante transversale si longitudinale catre zonele de colectare dirijate catre colectorul principal din axul scuarului cu descarcare in canalul colector de pe strada Riului.Titlul de prop asupra imobilului in copie conf.cu originalul;CNS,Extras CF ,Incheiere de intabulare.Sim foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru reconfigurare drum acces si parcari DriveThru 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Comisia de Sistematizare a Circulatiei Rutiere si Pietonale din cadrul P.M.C. d.4.Studii de specialitate: Studiu de circulatie în incinta și în zonă. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 1448 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de