# Certificat de Urbanism 1016 — Strada Bibescu nr. 15A

> elaborare PUZ privind reconversia functionala, CU modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+4E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42578-1016-strada-bibescu-nr-15a-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-cu-modificare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42578
- **Nr. CU**: 1016
- **Data CU**: 2025-05-20
- **Data Publicare**: 2025-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, CU modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+4E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314572269167
- **Longitude**: 23.790574374934

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, CU modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+4E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, CU modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+4E
- **Fază**: PUZ ZC4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2412
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: servicii/birouri, locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei ASOCIATIA CLUSTERUL EDUTIC, pentru care a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare si grevare in favoarea CAR ARIAS CFR, conform extras CF 215210 din 30.04.2025. Imobilul se afla in proximitatea Casei Hori, poz. 155, cod DJ-II-m-B-07972, conform Listei Monumentelor Istorice.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC4 aprobat cu HCL nr. 121/2000, UTR C4-5 si HCL nr. 189/2007, imobilul este situat in zona servicii/birouri, cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=32%, CUT max=1,2 si regim de aliniere la 10,00 m din axul strazii Bibescu. Se vor autoriza numai locuinte si functiuni compatibile cu zona., Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala, CU modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+4E, cu POTpropus=32%, CUT propus=1,44 (conf. art. 32, alin. 7 din Legea nr. 350/2001)., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăşi pe cel aprobat iniţial cu mai mult de 20%, CUTmax=1,44, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7 - pentru functiunea de locuinte. Se vor detalia indicatorii urbanistici pe functiuni astfel incat sa se respecte art. 32, alin 7 si 8 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia, Distributie Energie Oltenia si sanatatea populatiei. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.Acord CAR ARIAS CFR.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - servicii/birouri;, Suprafata terenului - 2412,00 mp din acte si 2282,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 138474
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215210

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a58d928e6e7772cc2258c82001fe85c