# Certificat de Urbanism 1020 — Strada Ana Ipătescu nr. 100

> construire centru respiro  P+1 pentru familiile cu copii cu dizabilitati - Sfantul Nicolae

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42574-1020-strada-ana-ipatescu-nr-100-construire-centru-respiro-p1-pentru-familiile-cu-copii-cu-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42574
- **Nr. CU**: 1020
- **Data CU**: 2025-05-20
- **Data Publicare**: 2025-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru respiro  P+1 pentru familiile cu copii cu dizabilitati - Sfantul Nicolae
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3067225038
- **Longitude**: 23.80605655366

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAROHIA SFINTUL NICOLAE UNGURENI REPREZENTATA PRIN BOROATA  PETRE GABRIEL
- **Utilizare**: construire centru respiro  P+1 pentru familiile cu copii cu dizabilitati - Sfantul Nicolae
- **Utilizare (2)**: construire centru respiro  P+1 pentru familiile cu copii cu dizabilitati - Sfantul Nicolae
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3520
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte cu servicii sociale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Parohia Sfintul Nicolae Ungureni conform extras CF nr.210663/14.05.2025.Imobilul este monument istoric cod.Dj-II-m-B-08017 pozitia 207 din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 imobilul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,  zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei conform PUG si partial de strada si aliniament de construibilitate, cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000. Retragerile pentru construire si imprejmuire sunt de minim 16,50 ml din axul propus al str. Ana Ipatescu conform profil 1 din PUG respectiv de minim 8 ml pentru construire si minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pinului., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarii executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire centru respiro P+1 pentru familiile cu copii cu dizabilitati - Sfantul Nicolae cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000. (POTpropus=16,38% si CUTpropus=0,32)., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existentă şi propusă luând în calculul indicilor urbanistici suprafetele tuturor constructiilor existente ,mentinute si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 16,50 ml din axul propus al str. Ana Ipatescu conform profil 1 din PUG respectiv de minim 8 ml pentru construire si minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pinului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si 231/2021.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modificata de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului Munisterului Culturii si Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei conform PUG si partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -3520 mp din acte si 3512 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 137259
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210663

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/869064cf52921a2dc2258c81002a5f4a