# Certificat de Urbanism 1030 — Aleea 8 Parîngului nr. 8B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42566-1030-aleea-8-paringului-nr-8b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42566
- **Nr. CU**: 1030
- **Data CU**: 2025-05-20
- **Data Publicare**: 2025-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 8 Parîngului nr. 8B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343576937518
- **Longitude**: 23.826669459744

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 8 Parîngului
- **Număr**: 8B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 430
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Cilea Ana Steluta cota actuala 1/2 si Vinturis Emilia Georgiana cota actuala 1/2 , conform extras CF nr.213120/01.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.143/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ , regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de 6,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ - sect. 4., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 213120 cu S=430 mp din acte si 410 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 213120 cu S=430 mp din acte si 410 mp din masuratori este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent,  in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ, in urmatoarele conditii : -zona de locuinte individuale afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05 . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (afectata partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ ) , cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale, afectata partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ , Suprafata terenului - 430 mp din acte si 410 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 143/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 139908
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213120

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f8fb0375d5ace00c2258c89003d4dbd