# Certificat de Urbanism 1033 — Strada Tarancutei nr. 33

> desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala P+2 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42563-1033-strada-tarancutei-nr-33-desfiintare-imobil-c1-si-construire-locuinta-individuala-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42563
- **Nr. CU**: 1033
- **Data CU**: 2025-05-20
- **Data Publicare**: 2025-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tarancutei nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31245
- **Longitude**: 23.77756

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tarancutei
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Stinga Virgil conform extras CF nr. 244958/06.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str.Tarancutei. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala P+2 si refacere imprejmuire teren cu P.O.T max.admis= 35%, C.U.T max. admis= 1,05 (POTpropus=34,60CUTpropus=1,04), Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI .Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str.Tarancutei. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; ;Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintare si construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire .Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. La AD se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinteaza (C1).Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea .Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificat. Simulare foto. , Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii decat cele propuse prin prezentul certificat de urbanism., Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinta individuala .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -500 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 143029
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23442

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6d02cffa45e0cb21c2258c830024bacf