# Certificat de Urbanism 1034 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27B

> supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R, cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in imobil de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42561-1034-strada-1-decembrie-1918-nr-27b-supraetajare-imobil-existent-corp-c1-de-la-p1-la-p23r-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42561
- **Nr. CU**: 1034
- **Data CU**: 2025-05-20
- **Data Publicare**: 2025-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R, cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in imobil de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332049265687
- **Longitude**: 23.798193761903

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC METALPREST SA PRIN STEFANESCU DRAGOTA SILVIU CRISTIAN
- **Utilizare**: supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R, cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in imobil de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R, cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in imobil de locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 27B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 740
- **POT (%)**: 56
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+1E, P+2+3R

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: TImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei METALPREST SA conform extras C.F. nr. 218816/21.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023-UTR LI5, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in imobil de locuinte colective cu POT exist/prop=56,35% si CUTprop=2,20. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Asig locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. ; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: 2. REGIMUL ECONOMIC, Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 640,00 mp din acte şi 740 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 136042
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218816

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1d37b6c759c344fc2258c7b00225615