# Certificat de Urbanism 1035 — Calea Unirii nr. 56

> desfiintare corp C1, reamenajare, consolidare si supraetajare  de la P la P+1 si schimbare destinatie din locuinta in aparthotel pentru  corp C2,  consolidare, restaurare si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu functiuni complementare aparthotel la corp C3, construire imobil S+P+2 aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42560-1035-calea-unirii-nr-56-desfiintare-corp-c1-reamenajare-consolidare-si-supraetajar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42560
- **Nr. CU**: 1035
- **Data CU**: 2025-05-21
- **Data Publicare**: 2025-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, reamenajare, consolidare si supraetajare  de la P la P+1 si schimbare destinatie din locuinta in aparthotel pentru  corp C2,  consolidare, restaurare si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu functiuni complementare aparthotel la corp C3, construire imobil S+P+2 aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313139609683
- **Longitude**: 23.795449285511

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, reamenajare, consolidare si supraetajare  de la P la P+1 si schimbare destinatie din locuinta in aparthotel pentru  corp C2,  consolidare, restaurare si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu functiuni complementare aparthotel la corp C3, construire imobil S+P+2 aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, reamenajare, consolidare si supraetajare  de la P la P+1 si schimbare destinatie din locuinta in aparthotel pentru  corp C2,  consolidare, restaurare si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu functiuni complementare aparthotel la corp C3, construire imobil S+P+2 aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2764
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Cichirdan Adriana conform extras CF 223755/30.04.2025. Imobil aflat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 ,monument istoric "Casa Chintescu" poz. 342, cod DJ-II-m-B-08147 in apropierea monumentelor istorice poz. 345, cod DJ-II-m-B- 08150 Biserica Adormirea Maicii Domnului si Sf. Pantelimon - Mantuleasa, poz. 346, cod. DJ-II-m-B-08151 Casa cu Pravalie, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max=4 si cu retragerea pt constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul Calea Unirii. Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele - edilitare si c-tii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se propune desfiintare corp C1, reamenajare, consolidare si supraetajare  de la P la P+1 si schimbare destinatie din locuinta in aparthotel pentru  corp C2,  consolidare, restaurare si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu functiuni complementare aparthotel la corp C3, construire imobil S+P+2 aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol  cu P.O.T. max. admis= 70% iar C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max=4 (POTpropus=70% si CUTpropus=2,10)., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile pentru constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Calea Unirii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Asig locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. ; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova.Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modificata de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului Munisterului Culturii si Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează;.  Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 2747 mp din acte si 2764 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 139361
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223755

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 38,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a190f97e367e2602c2258c820023365c