# Certificat de Urbanism 1036 — Strada Elena Teodorini nr. 33

> extindere cu modificari structurale si nestructurale, etajare de la P la P+1 corp C1, desfiintare partiala corp C1 in vederea asigurarii retragerii de axul drumului, imprejmuire front stradal si latura sudica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42559-1036-strada-elena-teodorini-nr-33-extindere-cu-modificari-structurale-si-nestructurale-etajar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42559
- **Nr. CU**: 1036
- **Data CU**: 2025-05-21
- **Data Publicare**: 2025-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere cu modificari structurale si nestructurale, etajare de la P la P+1 corp C1, desfiintare partiala corp C1 in vederea asigurarii retragerii de axul drumului, imprejmuire front stradal si latura sudica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318246006505
- **Longitude**: 23.781192833688

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere cu modificari structurale si nestructurale, etajare de la P la P+1 corp C1, desfiintare partiala corp C1 in vederea asigurarii retragerii de axul drumului, imprejmuire front stradal si latura sudica
- **Utilizare (2)**: extindere cu modificari structurale si nestructurale, etajare de la P la P+1 corp C1, desfiintare partiala corp C1 in vederea asigurarii retragerii de axul drumului, imprejmuire front stradal si latura sudica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 449
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gilceava Ion Cristian si Poenaru Gilceava Alexandra Maria, se noteaza interdictiile de grevare, inchiriere, instrainare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA, conform rxtras CF nr.205270/29.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune extindere cu modificari structurale si nestructurale, etajare de la P la P+1 corp C1, desfiintare partiala corp C1 in vederea asigurarii retragerii de axul drumului, imprejmuire front stradal si latura sudica cu P.O.T. prop=37,34 %, C.U.T. prop=0,746, CONDITII: - Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de str. si aliniament propuse prin PUZ) cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru supraetajare se va respecta retragerea de min.10,00ml din axul propus al str. Elena Teodorini sau se va respecta aliniamentul existent. Lucrarile de construire se vor realiza strict pe limita de proprietate.. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; .Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Simulare foto., La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acordul Banca Transilvania SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -372,00mp din acte si 449,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 137619
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205270

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea7ec721cee2ccb5c2258c7c002b7ac8