# Certificat de Urbanism 1038 — Strada Nanterre nr. 12

> mansardare corp C1-locuinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42556-1038-strada-nanterre-nr-12-mansardare-corp-c1-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42556
- **Nr. CU**: 1038
- **Data CU**: 2025-05-22
- **Data Publicare**: 2025-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nanterre nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare corp C1-locuinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315750209521
- **Longitude**: 23.811797426953

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare corp C1-locuinta
- **Utilizare (2)**: mansardare corp C1-locuinta
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nanterre
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Darac Anca Elena, conform extras CF nr.210954/30.04.2025. Imobil aflat in perimetrul de protectie al monumentului istoric Biserica Sf. Trei Ierarhi Postelnic Fir, poz 141 DJ-II-m-B-08010, conform Ordinului nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 291/2010, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime P, P+1-2 etaje, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, cu retragerile de min. 5,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 8,00 ml pentru construcţii din axul propus al străzii Nanterre (conform PUG), afectat parţial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ,  aflat in zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate. Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune mansardare corp C1-locuinta cu POTexistent/propus=46% CUTpropus=0,81, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament) completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Nanterre sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei ; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea N.P. 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioarel; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente, si, in functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor afectati . Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare.Extras C.F.; C.N.S.;.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, aflat in zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 360,00 mp din acte si 356,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/202, 291/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 139184
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210954

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7837367c253e588fc2258c82001f3805