# Certificat de Urbanism 1045 — Aleea Constantin Brâncuși nr. 5

> Dezmembrare in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42550-1045-aleea-constantin-brancusi-nr-5-dezmembrare-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42550
- **Nr. CU**: 1045
- **Data CU**: 2025-05-23
- **Data Publicare**: 2025-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Constantin Brâncuși nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32456
- **Longitude**: 23.79384

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare in doua loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare in doua loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Constantin Brâncuși
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 929
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, interes public si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2E, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Dragomir Mihai Bogdan si Dragomir Sara cota 1/2 si Dragomir Victor Marius si Dragomir Adina Maria cota 1/2 conform extras C.F nr.245214/30. 04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 2, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.Tmax.= 4, conf. Legii 350/2001 cu retrageri pentru construire de 8,00ml si 5,00ml pentru imprejmuire din axul aleii C-tin Brincusi. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune dezmembrare teren in doua loturi a terenului in S= 920,00 mp din acte si 929,00 mp din masuratori cu nr. cad.245214, astfel: , Lotul 1 1 Cc in S=464,00 mp, , Lotul 2 2cc in S=465,00 mp, , Loturile 1 si 2 sunt situate in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.Tmax.= 4, conf. Legii 350/2001,cu retrageri pentru construire de 8,00ml si 5,00ml pentru imprejmuire din axul aleii C-tin Brincusi si sunt construibile strict pe zona aflata in zona de locuinte individuale in urmatoarele conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime (pe zona de locuinte).Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului -920,00mp din acte si 929,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 149357
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245214

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92f877f87b9dd5b7c2258c880024c926