# Certificat de Urbanism 1051 — Aleea 5 Teilor nr. 10

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42544-1051-aleea-5-teilor-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42544
- **Nr. CU**: 1051
- **Data CU**: 2025-05-23
- **Data Publicare**: 2025-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Teilor nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33053
- **Longitude**: 23.82098

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Teilor
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată proprietate privata a numitei Dumbrava Claudia conform extras C.F nr.237642/06.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05. Accesul la imobil se realizeaza pe Aleea 5 Teilor si se vor respecta retragerile de 4.50 m pentru construire si imprejmuire (pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996); Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaţime să depaşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisă., Informare urbanistica pentru terenul in S=295,00mp din acte si 300,00mp din masuratori cu numar cadastral 19748, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=30% CUTmax=1,05, cu retrageri pentru construire si pentru împrejmuire de 4,50ml din axul Aleii 5 Teilor, Conditii pentru construire:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -295,00mp din acte si 300,00mp din masuratrori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 146120
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19748

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac1de6e56d4a3f85c2258c8400251093