# Certificat de Urbanism 1022 — Strada Bariera Vâlcii nr. 178B > construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42540-1022-strada-bariera-valcii-nr-178b-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42540 - **Nr. CU**: 1022 - **Data CU**: 2025-05-20 - **Data Publicare**: 2025-05-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 178B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34579818259 - **Longitude**: 23.820577632294 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ BV2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii - **Număr**: 178B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2800 - **POT (%)**: 4 - **CUT**: 0.08 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Cristiana Mariana conform extras CF 249862/30.04.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, imobilul este în zona de locuinte individuale, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, regim de inaltime max P+2, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 1,05, cu retrageri pentru constructii de minim 28,00ml si de minim 25,00ml pentru imprejmuire din axul strazii cu sect.3 conform PUZ prevazut si figurat cu canal inundatii si respectiv de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul De 26. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise: pentru locuirea în locuinte individuale, subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare-echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. max.admis= 30% si C.U.T. max.admis= 1,05, (POTpropus=4,17% CUTpropus=0,08) ., Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate respectand urmatoarele conditii : Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri pentru constructii de minim 28,00ml si de minim 25,00ml pentru imprejmuire din axul strazii cu sect.3 conform PUZ prevazut si figurat cu canal inundatii si respectiv de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul De 26. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 2800 mp din acte si 2400 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 139074 - **Data Reg. Părinte**: 2025-04-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249862 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 39,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/40dbf679c99aca05c2258c820022d1b9