# Certificat de Urbanism 1056 — Strada Sfintii Apostoli nr. 110

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42537-1056-strada-sfintii-apostoli-nr-110-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42537
- **Nr. CU**: 1056
- **Data CU**: 2025-05-26
- **Data Publicare**: 2025-05-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 110 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311885036376
- **Longitude**: 23.81428292812

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 110
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 288
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Geanta Alina Marinela, conform extras CF nr.210470/28.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.332/2010, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max.P+2 , P.O.T max=42%, C.U.Tmax=1,26, afectat partial aliniamentul de construibilitate. Retragerile pentru construire sunt de min 7,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,50 ml din axul propus al strazii Sfintii Apostoli, conform sect. aprobata prin P.U.Z. Împrejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel:-imprejmuire din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max.=0,90m, imprejmuire stradala=2,00m inaltime, -imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =288,00 mp din acte si 285,00 mp din masuratoricu nr. cad. 210470, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe individuale, cu regim max. de inălţime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min 7,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,50 ml din axul propus al strazii Sfintii Apostoli, conform sect. aprobata prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 288,00 mp din acte si 285,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 145866
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210470

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c12e0136db407d5c2258c8400214286