# Certificat de Urbanism 1063 — Strada Cerbului nr. 17

> Construire doua locuinte unifamiliala P+1E (corp A si B) si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42530-1063-strada-cerbului-nr-17-construire-doua-locuinte-unifamiliala-p1e-corp-a-si-b-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42530
- **Nr. CU**: 1063
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cerbului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliala P+1E (corp A si B) si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31998
- **Longitude**: 23.77154

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliala P+1E (corp A si B) si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliala P+1E (corp A si B) si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cerbului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 319
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Jerdoiu Madalina Anamaria cota 1/2 si Pasol Tanta cota 1/2 conform extras C.F nr.249799/24.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 11,50 ml pt. construire şi imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.G. - sectiunea 2, respectiv de de 8,00ml pentru construire si 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Cerbului. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Functiuni permise:Asigurarea compatibilitatii functiunilor - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propun construire doua locuinte unifamiliale P+1E (corp A si B) si refacere imprejmuire teren POTmaxim=35% POTpropus=33,86% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,68 , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta  retragerile de minim 11,50 ml pt. construire şi imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.G. - sectiunea 2,respectiv de de 8,00ml pentru construire si 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Cerbului.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea acesteia.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței., La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -312,00mp din acte si 319,00mp masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 160566
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249799

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/68fe7126f7b6b6f1c2258c9000252a5f