# Certificat de Urbanism 1065 — Calea București nr. 56B > propune construire locuinte colective S+P+6 cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42528-1065-calea-bucuresti-nr-56b-propune-construire-locuinte-colective-sp6-cu-spatii-comerc - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42528 - **Nr. CU**: 1065 - **Data CU**: 2025-05-27 - **Data Publicare**: 2025-05-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 56B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: propune construire locuinte colective S+P+6 cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315212738686 - **Longitude**: 23.822197609965 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: propune construire locuinte colective S+P+6 cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol - **Utilizare (2)**: propune construire locuinte colective S+P+6 cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 56B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: S+P+6 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Radu Adrian Catalin si Radu Simona Niculina, conform extras CF nr.233960/05.05.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 UTR LI 8 amplasamentul este situat in zonă de locuinţe colective cu regim maxim de inaltime minum P+3 si maxim P+10 cu POTmax=20% si CUTmax=2,20. Retragerile pentru construire si pentru imprejmuire sunt de minim 20,25ml din axul propus al str. Calea Bucuresti. Funcţiunea dominantă este locuirea în locuinte colective in zonele LI. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inăţimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă;, Se propune construire locuinte colective S+P+6 cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol cu POTmax=20% si CUTmax=2,20 (POTprop=20% si CUTprop=2,20), Conditii: Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si se va prezenta:plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUG), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respectar etragerile pentru construire de minim 20,25ml din axul propus al str. Calea Bucuresti-profil 1 din PUG Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii., La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului -1.920 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 146466 - **Data Reg. Părinte**: 2025-05-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233960 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 30 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2290ee74d99188dc2258c840021633b