# Certificat de Urbanism 1068 — Tache Ionescu nr. 47E

> extindere locuinta P+M la nord si sud cu anexe parter si construire foisor din lemn parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42525-1068-tache-ionescu-nr-47e-extindere-locuinta-pm-la-nord-si-sud-cu-anexe-parter-si-con
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42525
- **Nr. CU**: 1068
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Tache Ionescu nr. 47E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta P+M la nord si sud cu anexe parter si construire foisor din lemn parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.360034787709
- **Longitude**: 23.724466932193

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta P+M la nord si sud cu anexe parter si construire foisor din lemn parter
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta P+M la nord si sud cu anexe parter si construire foisor din lemn parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Tache Ionescu
- **Număr**: 47E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 520
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Patru Nicusor si Patru Rodica, conform extras CF nr.255154/12.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află în zona de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min.5,50 ml din axul str. Take Ionescu -sect. 2 PUG Rovine. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova, conform CNS nr.1186/22.03.2024., Se propune extindere locuinta P+M la nord si sud cu anexe parter si construire foisor din lemn parter cu P.O.T. max.admis = 35% si C.U.T. max.admis = 1,05 (P.O.T. prop = 28,9% si C.U.T. prop = 0,489)., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd.203403 dupa reglementarea juridica a accesului. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 520,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 152038
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255154

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c667a0db315cd1dcc2258c8a002ae1be