# Certificat de Urbanism 1070 — Strada Eliza Opran nr. 27

> Desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta P+1E si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42523-1070-strada-eliza-opran-nr-27-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-si-construire-locuinta-p1e-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42523
- **Nr. CU**: 1070
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta P+1E si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337918941707
- **Longitude**: 23.741641701261

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta P+1E si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinta P+1E si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1138
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ciobanu Adi Sebastian cota 1/2 si Cojocaru Laura Ionela cota 1/2 conform extras C.F nr.203914/13.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023, amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 5,50 ml din axul str. Eliza Opran - profil 2., Desfiintare corpuri C1,C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren, Se solicita desfiintare corp C1 locuinta P, construire locuinta unifamiliala P+2E si refacere imprejmuire teren POTmaxim admis=35% si POTpropus=17,03% CUTmaxim=1,05 si CUTpropus=0,34,cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 5,50 ml din axul str. Eliza Opran - profil 2.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.(cu transpunerea reglementarilor urbanistice, afectat partial interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ ),constructia propusa va fi amplasată in afara zonei cu interdictie,    cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Daca exista constructii adiacente celei ce se desfiinteaza se va prezenta referat de expertiza pentru protejarea constructiilor aferente si in functie de concluziile expertului se va prezenta acordul proprietarului.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Branșamentele/ racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. .La faza de A.C se va prezenta A.D pentru C1 sau se vor depune simultan solicitari pentru A.C/A.D .La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C2 (nota de constatare) de la Servicilul disciplina in constructii din cadrul Politiei Locale a Municipiului Craiova intrucat aceasta nu are acte de construire.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale , Suprafata terenului -1138,00mp din acte si 861,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 153050
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203914

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a3e971985bad8cfc2258c8a0023c331