# Certificat de Urbanism 1075 — Strada Cimpia Islaz nr. 36A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42518-1075-strada-cimpia-islaz-nr-36a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42518
- **Nr. CU**: 1075
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 36A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317899378438
- **Longitude**: 23.788017581276

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ ZC 4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 36A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuințe mici și complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Palita Florentina Angela si Vaduvescu Alexandru Romulus conform extras CF 252241/07.05.2025.Imobil aflat in imediata vecinatate a monumentului istoric poz. 130, cod DJ-II-m-B-07947 Biserica ”SF.Nicolae,”SF Paraschiva”-Brandusa
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC4-UTR C10-4, aprobat cu HCL nr. 121/2000, amplas se află în zonă centrala și istorică cu funcțiunea locuințe mici și funcțiuni complementare, regim max. de inaltime P+2, POTmax=32%, CUTmax=1,0. Restrictii:Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau c-tii cu caract. provizoriu la fatada lotului. Se pot autoriza c-tii pentru anexe, numai in spatele lotului. Imobil fara acces direct la strada Campia Islaz, accesul la aceasta se realizeaza pe cota indiviza de 3501/7400 din terenul intravilan in suprafata de 75 mp din acte si 74 mp din masuratori cu nr. cadastral 211001., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 252241 cu S=614 mp din acte si 651 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 252241 cu S=614 mp din acte si 651 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii - zonă centrala și istorică cu funcțiunea locuințe mici și funcțiuni complementare, regim max. de inaltime P+2, POTmax=32%, CUTmax=1,0 . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu  calculul indicilor urbanistici tinand cont de toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova.  Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte mici și funcțiuni complementare, Suprafata terenului - 614 mp din acte si 651 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 146121
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252241

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a7bd6f9d3680ef93c2258c9000323df1