# Certificat de Urbanism 1079 — Calea București nr. 14

> schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare spatii comerciale la subsol, amenajare locuinte colective la etajul 1,2 si in pod existent, modificari interioare si de fatada la corp C1 existent S+P+2, schimbare destinatie corp C1 din constructii administrative si social culturale in imobil locuinte colective cu spatii comerciale la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42514-1079-calea-bucuresti-nr-14-schimbare-sistem-invelitoare-din-tigla-ceramica-in-tigla-met
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42514
- **Nr. CU**: 1079
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare spatii comerciale la subsol, amenajare locuinte colective la etajul 1,2 si in pod existent, modificari interioare si de fatada la corp C1 existent S+P+2, schimbare destinatie corp C1 din constructii administrative si social culturale in imobil locuinte colective cu spatii comerciale la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3204
- **Longitude**: 23.79895

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare spatii comerciale la subsol, amenajare locuinte colective la etajul 1,2 si in pod existent, modificari interioare si de fatada la corp C1 existent S+P+2, schimbare destinatie corp C1 din constructii administrative si social culturale in imobil locuinte colective cu spatii comerciale la subsol
- **Utilizare (2)**: schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare spatii comerciale la subsol, amenajare locuinte colective la etajul 1,2 si in pod existent, modificari interioare si de fatada la corp C1 existent S+P+2, schimbare destinatie corp C1 din constructii administrative si social culturale in imobil locuinte colective cu spatii comerciale la subsol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 809
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ciurezu Cristinel Adrian si Ciurezu Rosu Eugen Marian conform extras CF 209037/14.04.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 492/2011  UTR ZM 1amplasamentul este situat in zona mixta centrala si istorica de institutii si servicii, zona locuinte colective cu regim mediu/inalt P+3-P+9, POTmaxim=65% si CUTmaxim=2,2. Retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.Utilizari admise:-institutii, servicii si echipamente publice de nivel supramunicipal, municial, de cartie, sedii de companii si firme,servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare,expertize, consultanta in diferite domenii si alte srvicii profesionale, servicii sociale, colective si personale,sedii de organizatii politice,profesionale,spatii comerciale si alimentatie publica,locuinte,accese carosabile,parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale,pasaje pietonale acoperite,spatii plantate,scuaruri, amenajari exterioare.Utilizari admise cu conditionari, respectarea regimului de aliniere prevazut prin PUZ ZC6, functiuni care admit accesul publicului in mod permanent, sau conform unui program de functionare specific; functiunea de locuite, Se propune:schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare spatii comerciale la subsol, amenajare locuinte colective la etajul 1,2 si in pod existent, modificari interioare si de fatada la corp C1 existent S+P+2, schimbare destinatie corp C1 din constructii administrative si social culturale in imobil locuinte colective cu spatii comerciale la subsol cu  POTmaxim admis=65% si CUTmaxim admis=2,2 (POTpropus=39% si CUTpropus=2,2)., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 , de asemenea se va respecta N.P. nr.24/2022, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;, Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta centrala si istorica de institutii si servicii, zona locuinte colective cu regim mediu/inalt P+3-P+9, Suprafata terenului - 809 mp din acte si 808 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 146317
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21454

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/471b83f67f90f251c2258c8400224c26