# Certificat de Urbanism 1081 — Aleea Drumul Cornesului nr. 23

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42512-1081-aleea-drumul-cornesului-nr-23-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42512
- **Nr. CU**: 1081
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Drumul Cornesului nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34402
- **Longitude**: 23.82831

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3800
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Badea Constantin conform extras CF nr 251932/8.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc8, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. admis= 34%, C.U.T.max.admis= 0,90, ,afectat partial  de strada si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora cu retrageri de min. 6,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect 3) , Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 251932 cu S=3800 mp din acte si 3531 mp din masuratori dupa cum urmeaza:, -Lot 1cu S=1506 mp , -Lot 2 cu S=1361 mp, -Lot 3 cu S=664 mp , Terenul cu numar cadastral 251932 cu S=3800 mp din acte si 3531 mp din masuratori se poate dezmembra iar loturile de teren (Lotul 1 cu S=1506 mp ,Lotul 2 cu S=1361 mp si Lotul 3 cu S=664) mp sunt construibile respectand reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ aprobat cu HCL 38/2002 în următoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max de inaltime P+2 cu P.O.T.max. admis= 34%, C.U.T.max.admis= 0,90.Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate ( afectat partial  de strada si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pentru construcţii si pentru imprejmuire din axul aleii 1 Drumul Cornesului (sectiunea 3 din PUZ) Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). CNS pentru fiecare lot in parte dupa dezmembrare.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe individuale  și functiuni complementare, afectat partial  de strada si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -3800 mp din acte si 3531 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 147152
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251932

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 49
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9899343e237bfcb4c2258c850024ccd5