# Certificat de Urbanism 1087 — Strada Gheorghe Doja nr. 6

> extindere catre Est si Vest corp C1, locuinta P+2 cu modificari structurale si nestructurale si realizare doua apartamente

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42506-1087-strada-gheorghe-doja-nr-6-extindere-catre-est-si-vest-corp-c1-locuinta-p2-cu-modific
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42506
- **Nr. CU**: 1087
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere catre Est si Vest corp C1, locuinta P+2 cu modificari structurale si nestructurale si realizare doua apartamente
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312272611111
- **Longitude**: 23.792579851356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere catre Est si Vest corp C1, locuinta P+2 cu modificari structurale si nestructurale si realizare doua apartamente
- **Utilizare (2)**: extindere catre Est si Vest corp C1, locuinta P+2 cu modificari structurale si nestructurale si realizare doua apartamente
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 614
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: parcuri

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Gingu Monica conform extras CF 245638/07.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023, UTR C3 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, subzona parcuri, cu P.O.T-ul, C.U.T-ul și regimul de înălțime nereglementat, C.U.T-ul in functie de regimul de înălțime dar C.U.T-ul nu va depasi C.U.T.max. = 4 conform Legii 350/2001, cu retrageri de minim 11,5 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG -strada Gheorghe Doja si respectiv de minim 8,00 ml pt. construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul propus al stazii Buzias. Functiunea dominanta zona de parcuri; Utilizari permise: agrement, inclusiv spatii publice plantate., Se propune-extindere catre Est si Vest corp C1, locuinta P+2 cu modificari structurale si nestructurale si realizare doua apartamente., Solicitarea pentru -extindere catre Est si Vest corp C1, locuinta P+2 cu modificari structurale si nestructurale si realizare doua apartamente nu poate fi solutionata favorabil, întrucât functiunea propusa nu respecta functiunea zonei aprobata conform PUG, respectiv zona parcuri., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, incusiv aviz CFR Craiova si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica, subzona parcuri, Suprafata terenului - 614,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 147497
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245638

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6eb4e08b3913157c2258c850023a75e