# Certificat de Urbanism 1093 — Strada Prahova nr. 9

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42500-1093-strada-prahova-nr-9-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42500
- **Nr. CU**: 1093
- **Data CU**: 2025-05-27
- **Data Publicare**: 2025-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Prahova nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326519181919
- **Longitude**: 23.759484172225

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Prahova
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 273
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.65
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Budara Irinel Ionut si Budara Ionela Andreea conform extras C.F nr.250231/10.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM 1, imobilul este situat in zona de locuinte individuale partial afectata de strada propusa prin P.U.Z., regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max.= 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 m pentru construire si de minim 4,25 m pentru imprejmuire din axul strazii Prahova Sect.4 din PUZ, Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E  POTmaxim admis=35%, POT propus=32,78% si CUTmaxim admis=1,05 ,CUT propus=0,65, , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunea şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min. 5,00 m pentru construire si de minim 4,25 m pentru imprejmuire din axul strazii Prahova Sect.4 din PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Acordul autentificat al propritarilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate pe teren in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare.Extras C.F;C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -273,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 153035
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250231

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2caac21473807da0c2258c8a00245267