# Certificat de Urbanism 1097 — Strada Grigore Ureche nr. 11 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42496-1097-strada-grigore-ureche-nr-11-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42496 - **Nr. CU**: 1097 - **Data CU**: 2025-05-27 - **Data Publicare**: 2025-05-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.29097820492 - **Longitude**: 23.817848776789 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Grigore Ureche - **Număr**: 11 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1151 - **POT (%)**: 36 - **CUT**: 3.5 - **Zonă**: locuințe colective - **Regim Înălțime**: P+5E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Craciunescu Catalin Petre conform extras C.F nr.233558/15.05. 2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective cu regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max.admis = 36%, C.U.T. max.admis = 3,5 ,afectat partial de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 110 KV), cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire şi de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin P.U.Z. - sect.1. Imobil fara acces direct la nici una din strazile care fac parte din Nomenclatoru Strazilor Municipiului Craiova, Se propune -Informare urbanistica pentru terenul in S=1151,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 233558, Terenul cu numar cadastral 233558 este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public respectand urmatoarele conditii : destinatia: zonă locuințe colective cu regim de înălțime max. P+5E cu P.O.T. max. = 36% și C.U.T. max. = 3,5 cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire şi de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin P.U.Z. - sect.1.respectiv 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse,cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat la zi; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritoritatea Aeronautica Civila Romana. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe colective, afectat partial de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 110 KV), Suprafata terenului -1151,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 198/2008 - **Nr. Reg. Părinte**: 156749 - **Data Reg. Părinte**: 2025-05-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233558 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 23 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/289632898c25121ec2258c8c0031853f