# Certificat de Urbanism 1101 — Strada General Dragalina nr. 22

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42493-1101-strada-general-dragalina-nr-22-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42493
- **Nr. CU**: 1101
- **Data CU**: 2025-05-28
- **Data Publicare**: 2025-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311165260927
- **Longitude**: 23.804916473546

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 449
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ceapraz Andreea Elena cota 1/2 si Dobre Florin Ovidiu cota 1/2 conform extras C.F nr.257520/13.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 554/2023 , amplasamentul este situat in zona locuinte individuale si functiuni complementare,afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate  cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=35% si CUTmax=1,05 cu respectarea retragerile sunt de minim 10,00 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din str.General Dragalina sect.4 str. categoria a - III- a. conform PUG zona centrala, Informare urbanistica pentru terenul in S=449,00mp din acte si 399,00mp din masuratori cu numar cadastral 257520, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia:zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax = 1,05 cu respectarea retragerile sunt de minim 10,00 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din str.General Dragalina sect.4 str. categoria a - III- a., Conditii de construibilitate:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale  si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -449,00mp din acte si 399,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 155752
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257520

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eebf93c98dc60db4c2258c8c0026a392