# Certificat de Urbanism 1105 — Aleea 1 Crinului nr. 7

> Desfiintare corp C1 -P si partial corp C3 -P, consolidare si recompartimentare cu modificari structurale la corp C1 - P, extindere cu P la corpurile C1,C3 si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42489-1105-aleea-1-crinului-nr-7-desfiintare-corp-c1-p-si-partial-corp-c3-p-consolidare-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42489
- **Nr. CU**: 1105
- **Data CU**: 2025-05-28
- **Data Publicare**: 2025-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Crinului nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 -P si partial corp C3 -P, consolidare si recompartimentare cu modificari structurale la corp C1 - P, extindere cu P la corpurile C1,C3 si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287861734142
- **Longitude**: 23.78054570843

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 -P si partial corp C3 -P, consolidare si recompartimentare cu modificari structurale la corp C1 - P, extindere cu P la corpurile C1,C3 si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 -P si partial corp C3 -P, consolidare si recompartimentare cu modificari structurale la corp C1 - P, extindere cu P la corpurile C1,C3 si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Crinului
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 660
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Falcol Pastita Georgeta si Falcol Aurel, intabulat drept de uzufruct viager in favoarea lui Mitita Florica conform extras C.F nr.237083/09.05.2025
- **Regim Tehnic**: onform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 4,25 ml din axul propus al aleii 1 Crinului - sect. 4 conform P.U.G., Se propune desfiintare corp C2-P si partial corp C3-P, consolidare si recompartimentare cu modificari structurale la corpul C1, extindere cu P la corpurile C1, C3 si refacere imprejmuire partiala teren cu POTmaxim=35% cu P.O.T. propus=28,03% si CUTmaxim=1,05 cu C.U.T. propus = 0,28., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect cu construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime. Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 4,25 ml din axul propus al aleii 1 Crinului - sect. 4 conf. P.U.G. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta retragerile sau se va realiza la limita de proprietate si se va prezenta declaratie autentificata privind solicitarea de despagubire in cazul declarari cauzei de utilitate publica, atat pt imprejmuire cat si pt construire. Nu se va afecta domeniul public. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de A.C. se va depune A.D. sau se vor depune solicitarile simultan., La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legii nr. 177/2015, art.18, alin.2; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se va prezenta acordul autentificat al uzufructuaarei  Mitita Florica.La faza de A.C/A.D solicitarea se va face da catre ambii proprietari.Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si partial arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -620,00mp din acte si 660,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 154691
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237083

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/67084174bb3624f4c2258c8b002171ac