# Certificat de Urbanism 1109 — Strada Malinului nr. 7E

> construire doua locuinte unifamiliale P+1E - C1 si C2, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42485-1109-strada-malinului-nr-7e-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-c1-si-c2-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42485
- **Nr. CU**: 1109
- **Data CU**: 2025-05-28
- **Data Publicare**: 2025-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 7E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E - C1 si C2, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348226639561
- **Longitude**: 23.821807010781

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E - C1 si C2, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E - C1 si C2, imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 7E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1085
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mogosanu Cornel si Mogosanu Mariana conform extras CF nr 247051/15.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 2, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia.Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă.Imobil fara acces direct la strada Malinului, accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces  cu nr cad. 241582.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova . , Se propune -construire doua locuinte unifamiliale P+1E - C1 si C2, imprejmuire teren cu POT maxim admis= 34% si POT propus=14% si CUT propus=0,28, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate ), completat cu calculuil indicilor urbanistici POT, CUT, raportati la terenul inainte de dezmembrare, luând in calcul toate constructiile existente, mentinute si propuse cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 241582  pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996, dupa reglementarea juridica a accesul auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova si  respectiv de min. 9,00 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021  actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare(daca este cazul)La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Deviz estimativ de lucrări C+M, defalcat pt. fiecare construcție în parte (constr. locuinţe C1 si C2), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia., Suprafata terenului -1085 mp din acte si 1000 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 155689
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5103238411a6e2bac2258c8c00312317