# Certificat de Urbanism 1116 — Strada Henri Ford (1863 – 1947) nr. 13A

> Construire imobil S+P+4E, spatiu tehnic la subsol ,locuri de parcare la parter ,spatii de depozitare la parter si birouri la etajele 1-4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42478-1116-strada-henri-ford-1863-1947-nr-13a-construire-imobil-sp4e-spatiu-tehnic-la-subsol-locuri-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42478
- **Nr. CU**: 1116
- **Data CU**: 2025-05-29
- **Data Publicare**: 2025-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Ford (1863 – 1947) nr. 13A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+4E, spatiu tehnic la subsol ,locuri de parcare la parter ,spatii de depozitare la parter si birouri la etajele 1-4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29620853083
- **Longitude**: 23.839864731198

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: AURVILA S.R.L REPREZENTATA PRIN IOVAN MIHAELA
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+4E, spatiu tehnic la subsol ,locuri de parcare la parter ,spatii de depozitare la parter si birouri la etajele 1-4
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+4E, spatiu tehnic la subsol ,locuri de parcare la parter ,spatii de depozitare la parter si birouri la etajele 1-4
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Ford (1863 – 1947)
- **Număr**: 13A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 382
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 2.38
- **Zonă**: activitati productive
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - AURVILA S.R.L. cota actuala 1/1, conform extra C.F. nr. 252122/ 29.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 -U.T.R. I 9 si H.C.L. nr. 133/2008, aplasamentul se află situat în zonă unităţi industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4, afectata partial de zona protectie cale ferata, conform Legii nr. 350/2001 si cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru împrejmuire, din axul propus al str. Henry Ford - profil 1 din P.U.G. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiunile complementare: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Utilizari permise: unitati industriale si functiuni complementare acestora.Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire imobil S+P+4, spatiu tehnic la subsol, locuri de parcare la parter, spatii de depozitare la parter, birouri la etajele 1-4 cu P.O.T.propus=38,88% si C.U.T.propus=2,38., Conditii: Plan situatie pe suport topo vizat OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urb toate c-tiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de proprietate c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru împrejmuire, din axul propus al str. Henry Ford - profil 1 din P.U.G. si de 4,50 ml din axul aleii de acces (servitute de trecere) cu nr. cadastral 252123. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;, Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de inchiriere in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Se va prezenta extras de carte funciară pentru terenul în S=382,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 252122, corelat cu adeverinta de intravilan, emisa de Primăria Municipiului Craiova, privind scoaterea imobilului de sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014, având în vedere că imobilul se află în intravilanul municipiului Craiova.Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă unităţi industriale afectata partial de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 382,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;133/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 156440
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252122

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6a140b6900690dac2258c8c0026ea39