# Certificat de Urbanism 1124 — Strada General Dragalina nr. 91 > supraetajare partial imobil existent locuinta individuala de la S+P la S+P+1 si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42469-1124-strada-general-dragalina-nr-91-supraetajare-partial-imobil-existent-locuinta-individuala-de - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42469 - **Nr. CU**: 1124 - **Data CU**: 2025-05-30 - **Data Publicare**: 2025-05-31 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: supraetajare partial imobil existent locuinta individuala de la S+P la S+P+1 si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.309993673629 - **Longitude**: 23.808933822446 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: supraetajare partial imobil existent locuinta individuala de la S+P la S+P+1 si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: supraetajare partial imobil existent locuinta individuala de la S+P la S+P+1 si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: General Dragalina - **Număr**: 91 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 234 - **POT (%)**: 49 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Macesanu Dumitru si Macesanu Ionela Carmen, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare, amenajare si intabulare drept de iopeca in favoarea Banca Transilvania S.A conform extras C.F nr.230732/14.05.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 554/2023, imobilul este situat în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate propus prin PUZ,cu retragerile de min. 6,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul propus al str. General Dragalina conform PUZ aprobat cu HCL 501/2006 (sect.1) si respectiv de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Vinatori conform PUG., Se propune - supraetajare partial imobil existent locuinta individuala de la S+P la S+P+1E cu POT existent/ propus= 49,80% si CUTpropus=1,05 , Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat de aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de supraetajare vor respecta conditia de retragere sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii ,iar refacerea imprejmuirii va respecta aliniamentul imprejmuirilor existente din vecinatate.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. In conditia in care se va afecta domeniul public se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu din cadrul PMC pentru ocuparea domeniului public cu schele. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Acord Banca Transilvania S.A.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului 234,00mp din acte si 221,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023,501/2006 - **Nr. Reg. Părinte**: 153433 - **Data Reg. Părinte**: 2025-05-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230732,230732-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9701732d7dcd1521c2258c8b0020e759