# Certificat de Urbanism 1129 — Strada Drumul Ungurenilor nr. 15A > recompartimentare si supraetajare locuinta existenta de la P la P+2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42464-1129-strada-drumul-ungurenilor-nr-15a-recompartimentare-si-supraetajare-locuinta-existenta-de-la-p - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42464 - **Nr. CU**: 1129 - **Data CU**: 2025-06-04 - **Data Publicare**: 2025-06-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Ungurenilor nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: recompartimentare si supraetajare locuinta existenta de la P la P+2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32371 - **Longitude**: 23.83507 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: recompartimentare si supraetajare locuinta existenta de la P la P+2 - **Utilizare (2)**: recompartimentare si supraetajare locuinta existenta de la P la P+2 - **Fază**: PUZ BV2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Ungurenilor - **Număr**: 15A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 232 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată indiviziune a numitelor Selaru Ioana si Selaru Elena-Loredana conform extras C.F. nr. 219651/15.05.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30% C.U.T. max. = 1,05, afectat in totalitate de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Functiunea dominanta a zonei este locuirea (individuala) functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune recompartimentare si supraetajare locuinta existenta de la P la P+2 cu POTmaxim admis=30% si CUTmaxim admis=1,05 (POTexistent/propus=28,7% CUTpropus=0,86)., Condiţii: Supraetajarea va avea functiunea de locuinta individuala. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat in totalitate de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de supraetajare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru supraetajare se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, afectat in totalitate de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 232,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 156534 - **Data Reg. Părinte**: 2025-05-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20344 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e405aec81779cf2c2258c8c00293e3c