# Certificat de Urbanism 1133 — Strada Brăila nr. 10

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42460-1133-strada-braila-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42460
- **Nr. CU**: 1133
- **Data CU**: 2025-06-04
- **Data Publicare**: 2025-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brăila nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3161639
- **Longitude**: 23.796905167391

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brăila
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 471
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bambaloi Nicu si Bambaloi Filanda, se noteaza inceperea urmaririi silit pentru creanta de 522 lei in favoarea Municipiului Craiova Directia Impozite si Taxe conform extras C.F nr.224099/20.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,50 ml pt c-tii si de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5 si profil 4, aprobat prin PUZ. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea: locuinte individuale; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Informare urbanistica pentru terenul in S=471,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 224099, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona locuinte individuale inaltime max. P+2, POTmax.=35%,CUTmax=1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate,cu retragerile de de min. 8,50 ml pt c-tii si de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5 si profil 4, aprobat prin PUZ, Conditii:Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect (cu calculul indicilor de construibilitate POT si CUT inainte si dupa dezmembrare cu toate constructiile cu acte si fara acte);Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conf.RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf.Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati,CNS.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Acordul Directiei Impozite si Taxe.La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -471,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 162909
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral224099

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/97407372d613a8a1c2258c910024d88f