# Certificat de Urbanism 1135 — Calea București nr. 325C

> Construire hala depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42458-1135-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hala-depozitare-p-amenajare-incinta-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42458
- **Nr. CU**: 1135
- **Data CU**: 2025-06-04
- **Data Publicare**: 2025-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315621485762
- **Longitude**: 23.888995555891

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT PENTRU S.C ZEV ZEMORA S.R.L  REPREZENTATA PRIN DIACONU FLOREA
- **Utilizare**: Construire hala depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire hala depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1314
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: zona mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si este intabulat drept de administrare , cota actuala 1/1 in favoarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A si se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 27 ani de la data semnarii pana la 05.10.2045 in fav S.C Transalex  S.R.L. si concesionarea tuturor drepturilor si obilgatiilor din contractul de superficie in favoarea S.C Promo Impact Media S.R.L conf. extras C.F. 258435/22.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu regim de inaltime P+4 cu POTmax admis=80% CUTmax admis =4.si retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2.Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de productie industriale-activitati industriale nepoluante pentru mediu; activitati de constructii, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spatii libere și pasaje pietonale; spatii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activitati productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune-construire hale depozitare P,amenajare incinta si împrejmuire teren constructie provizorie cu durata de amplasare conform contractului de superficie POTmaxim=80%, POT propus=43,5% si CUTmaxim=4,CUT propus=0,435.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie/acte aditionale in copie conform cu originalul in termen de valabilitate; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -1314,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 166855
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258435

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b78dc25f96c5629c2258c9300254aeb