# Certificat de Urbanism 1136 — Strada Brazda lui Novac nr. 31

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42457-1136-strada-brazda-lui-novac-nr-31-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42457
- **Nr. CU**: 1136
- **Data CU**: 2025-06-04
- **Data Publicare**: 2025-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac  nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327213749789
- **Longitude**: 23.794449338963

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 653
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: institutii si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan apartinand domeniului public al statului conform extras C.F nr.228374/22.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr.148/2018, U.T.R. IS2, amplasamentul este situat in zona de institutii și servicii de interes general si comert regim max. de inaltime P+3, P.O.Tmax.= 60%, C.U.Tmax.= 2,40 în vecinătatea terenului cu destinatie specială.Functiunea dominanta: activitati de interes public, activitate de servire. Pe aceeasi parcela pot functiona mai multe functiuni.Functiuni complementare:terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pentru vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-ediliatre si constructii aferente.Utilizari propuse;institutii, servicii de interes public, servicii de interes general si comert, modernizari si reparatii la cladiri existente. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, , Informare urbanistica pentru terenul in S=650,00mp din acte si 653,00mp din masuratori cu numar cadastral 228374, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia:zona de institutii și servicii de interes general si comert regim max. de inaltime P+3, P.O.Tmax.= 60%, C.U.Tmax.= 2,40  , Conditii pentru construire:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.La faza de A.C se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la lot, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum existent in domeniul public al municipiului Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de institutii și servicii de interes general si comert, Suprafata terenului -650,00mp din acte si 653,00mp din masuratroi

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 148/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 167006
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228374

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc116afa106f216bc2258c960025acce